Vacanza in montagna, il trend

In diminuzione i prezzi per gli immobili di montagna

Gli immobili turistici delle località di montagna hanno registrato prezzi in diminuzione dell’ 1,1% nel primo semestre del 2018 rispetto al semestre precedente. Questa al momento è la tendenza che si registra.
In Val d’Aosta il ribasso è stato dell’ 1,7% ma è il Piemonte la regione che ha fatto segnare la contrazione più forte, -6,0%, attribuibile sostanzialmente alle località minori. La contrazione in effetti, parte dal 2007 ed ha raggiunto il 32,4% dei valori immobiliari. Ciò rende gli acquisti decisamente più convenienti. Le tipologie più ricercate sul mercato risultano essere il bilocale, oppure il piccolo trilocale. Insomma una struttura piccola, gestibile e con determinate caratteristiche. Si prediligono infatti, la vicinanza alle piste o il posizionamento in centro paese. I materiali delle abitazioni in genere sono in pietra o in legno in tipico stile montano. Rispetto al recente passato, non si riscontrano molti cambiamenti ad eccezione di un maggiore interesse da parte di acquirenti stranieri, indirizzati in determinate località. Per ciò che concerne invece il mercato delle locazioni invernali, si conferma la tendenza a prenotare last minute. Questa scelta deriva dal fatto, di poter reperire prezzi più convenienti e spesso a causa anche dell’instabilità climatica, che determina la scelta o meno del periodo vacanziero.

Le zone vacanziere più gettonate

Vediamo insieme le zone più gettonate da questa tipologia di turismo. Il mercato della seconda casa in Valle d’Aosta ha fatto registrare prezzi in diminuzione dell’1,7%. Una delle case tipiche ricercate come casa vacanza sono i Rascard, casette indipendenti in pietra e legno, sviluppate su due piani. Quasi sempre necessitano di lavori di ristrutturazione e sono sottoposte a vincoli. A Saint Vincent si registra un mercato vivace dovuto al fatto che i prezzi sono più vantaggiosi. A Courmayeur si registra un buon andamento del mercato della seconda casa alimentato da acquirenti provenienti dalla Lombardia, dal Piemonte e anche da stranieri. La Valle d’Aosta, ha numerose località di vacanza di questo genere, tutte molto ambite e frequentate. In Piemonte, altra regione a grande vocazione “montagnina”, si registra una discreta diminuzione dei prezzi che ha interessato in particolare modo i comuni più piccoli. In alcuni poi si segnala un aumento dell’offerta abitativa che ha portato ad una stabilizzazione dei prezzi. Queste tipologie di immobili incontrano il favore degli acquirenti perché consentono di ridurre le spese condominiali. Discorso diverso quello riguardante il Trentino Alto Adige, dove i prezzi degli immobili sono rimasti stabili, grazie anche alla “Legge Gilmozzi” che limita la costruzione delle nuove case. Il trilocale è sempre la tipologia più ricercata soprattutto se in buono stato. In controtendenza invece il trend in Veneto, dove si è rilevato un lieve rialzo dei valori immobiliari principalmente ad Asiago e dintorni. Nella zona centrale del paese, esattamente in Abruzzo, si segnalano prezzi stabili a Roccaraso nella prima parte dello scorso anno. La località abruzzese attira turisti soprattutto dalla Campania,dal Lazio, dalla Puglia e dalla fascia costiera abruzzese. La tipologia più richiesta sono risultati i monolocali e bilocali.

Conclusioni

Il trend delle vacanze in montagna per quel che riguarda squisitamente i prezzi degli immobili, ha fatto registrare mediamente una diminuzione del valore degli stessi, con alcune eccezioni. Per ciò che riguarda invece la tipologia del “vacanziero da montagna”, c’è da registrare una nuova tendenza. Rispetto al passato infatti, oltre ai classici amanti degli sport invernali, è in aumento il numero di presenze di coloro, che trascorrono le loro vacanze in montagna, per godere dei paesaggi suggestivi e della natura, noi testiamo da anni Hotel Bertoldi a Lavarone e ne siamo soddisfatti. Un nuovo modo di intendere la montagna, contraddistinta da lunghe passeggiate, tranquillità e all’insegna del buon cibo. Questo permette di far registrare un numero di presenze in aumento, ed un crescente giro d’affari.

E’ opportuno trovare un di viaggio per affrontare la vacanza, la scelta è fondamentale per non trasformare una bella esperienza in qualcosa che si vorrebbe dimenticare